競売入札代行なら恒華堂.comへ

不動産競売の場合、自宅を購入する際に利用したローンの返済や、企業の場合においては金融機関に差し入れていた担保の不動産が業績不振、倒産などで債務を弁済することが出来なくなった時、それらを差押えて裁判所でこれを売却して代金を弁済に充てます。最近は一般の方でも競売に参加しやすくなりましたが、大事なことを見落としたばかりにトラブルに発展することも少なくありません。

競売不動産の調査

まず、買いたいと思う不動産の調査です。裁判所では、入札期日の１週間前から「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」といういわゆる３点セットが誰でも閲覧出来る様になっています。物件明細書には、物件を競落できた時に引き継がなければならない他人の権利が記載されています。物件調査報告書には、不動産の種類や構造、現在の状況等などが細かく記載されています。評価書には物件の評価や環境概要、図面等が記載されています。

競売・入札代行システム/料金表

　　　

1件：2万円（競落出来た時は手数料の内入れに充当します。）

予算や希望地域などのご相談を	無料
取り扱い区域の裁判所で資料を集めてきます。 ＊不動産検索サイトアットホームや 不動産競売物件サイトＢＩＴでも物件情報が検索できます。（共に無料）	④を １件２万円で 承ります。
物件入居者・権利関係の調査
お客様のお名前で入札します。 入札時の保証金として売却基準価額の2割をご用意下さい。
落札できなかった場合は料金はいただきません。 この間に競落についての不服申立てが無ければ買受が確定します。	競落金額の２％   ＋ 消費税
落札金額の残金（8割）を払い込みます。 他に登記の時に登録免許税等が課税されます。
登記嘱託書または登記識別情報（権利証にかわるもの）ができあがります。
対象物件に占有者がいる場合 >>> 「10).物件明渡交渉」へ 対象物件に占有者がいない場合 >>> 「13).入居」へ
明け渡し交渉が成功しなかった時は料金はいただきません。	競落金額の２％   ＋ 消費税
交渉不調の場合 >>> 「11).物件明渡交渉」へ 交渉成立の場合 >>> 「13).入居」へ
	実費
おめでとうございます。

代行手続き取り扱い裁判所

以上の裁判所の入札手続きを代行いたします。

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