理想的な資産運用
団塊の世代と呼ばれる年代の方は老後の生活設計が気になると思いますが、結果的にこれからの資産運用として何が最も有望なのでしょうか。定年までの期間でどれほどの「私設年金」をつくることができるかで、老後のゆたかさが左右されるといっても過言ではないでしょう。
現在の資産を効率良く、そして確実に運用していく、つまり「投資」が必要なのです。
これにはさまざまな方法がありますが、公定歩合の動向に関係なく安定した高利回りを確保した資産運用を実現したいものです。そんな理想的な資産運用こそが「貸家経営」なのです。安定した収入を得られる”安定性”と高利回りの”収益性”を兼ね備えています。また、資金面でも手軽にはじめられるということで、中高年者層はもちろん、若い人にも注目され、人気を集めています。
不動産投資はリスクの少ない資産運用
不動産投資は株式投資などと比べて、値上がりが期待できる点では共通していますが、今後の不動産は、株のように暴落する危険性がありません。着実に資産を育んでいきたい方々に、ぜひおすすめしたい投資対象といっても過言ではありません。安全性に優れ、確実有利で、しかも土地・建物の所有権を国に証明してもらうことにより、かけがえのない財産を所有する事ができるのですから。
さまざまな金融商品と比べ、優れた有利性
銀行などの貯蓄商品は、安全確実なことは確かですが、利回りの面では魅力に欠けると言えます。手元にかなりの高額資金がない限り、利息、配当による資産形成は無理ではないでしょうか。また金（キン）は、それ自体の資産価値は高くとも、利息を生み出す事はありません。総合的な有利性で選ぶなら、不動産投資に肩を並べるものはないと言っても良いでしょう。
各金融商品とのメリットの比較
（◎非常に良い、○良い、△あまり良くない、×良くない）
| 項 目 | メリット | 貯蓄商品 | 金 | 株式 | 不動産 | 不動産のメリット |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安全性 | 元本保証があるか | ◎ | ○ | × | ◎ | 国が個人の財産を登記するのは不動産だけ |
| 配当（利息）が受けられるか | ◎ | × | △ | ◎ | 毎月安定した賃料収入が生まれる | |
| 有利性 | 利回りは良いか | ○ | × | × | ◎ | 家賃は物価の上昇に応じて引上げ可能 |
| インフレに強いか | × | ○ | ◎ | ◎ | 不動産価格の上昇率は物価上昇率を上回る | |
| 担保力があるか | ○ | ○ | ◎ | ◎ | 担保力に優れ、担保力の上昇も見込める | |
| 値上がり益が期待できるか | × | ○ | ◎ | ○ | 将来的な値上がりが期待できる | |
| 節税効果があるか | × | × | × | ◎ | 所得税、住民税、相続税が節税できる | |
| 便利性 | 換金しやすいか | ◎ | ◎ | ◎ | ○ | 好立地の不動産ほどリセールしやすい |
| 投資しやすいか | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | コウカランドならわずかな資金でOK | |
| ローンが利用できるか | × | △ | △ | ◎ | １５～３０年の長期ローンをご用意 | |
| 生命保険機能があるか | × | × | × | ◎ | 所有者が亡くなった後のローン返済は免除 |
